Frederiksberg Kommune udbyder ledigt lejemål i stueetagen i Møstings Hus
Vi ønsker at skabe større åbenhed mellem Møstings Hus og den nye plads bag rådhuset, og søger derfor en lejer, der vil etablere café eller lignende med tilhørende køkken og publikums-/personalefaciliteter i stueetagen.
I dag benyttes 1. salen på Møstings Hus som kunsthal for samtidskunst med som minimum 4 årlige udstillinger og et besøgstal på mellem 10.000-11.000. Et besøgstal som forventes øget med ændringerne på pladsen bag rådhuset.
Frederiksberg Kommune har et ønske om at skabe større åbenhed mellem Møstings Hus og den nye plads bag rådhuset, som forventes at stå klar i foråret 2025.
Kommunen har fået vurderet ejendommen ved en ekstern rådgiver, som har vurderet, at der ikke kan indrettes produktionskøkken i ejendommen, men at stueetagen kan indrettes til café. De to eksisterende glasdøre i stueetagens gavl kan give adgang til et udendørs serveringsareal.
Det er kommunens ønske, at cafeen holder åbent i kunsthallens åbningstider. Der er også et ønske om, at cafe og kunsthal kan samarbejde ift. ferniseringer og særarrangementer på 1. salen, der ofte ligger udenfor den normale åbningstid.
Ansøgning
Det samlede tilbud sendes pr. mail til: jesa06@frederiksberg.dk senest den 3. juni 2024 kl. 23.59.
Læs mere om kriterier i lejeopstillingen og de tilhørende dokumenter, hvor du også kan se mere om planerne for pladsen bag rådhuset.
Dokumenter
Kom på besigtigelse
Der vil blive afholdt besigtigelse på følgende tidspunkter:
- 23. maj fra 15-16
- 31. maj fra 11-12
Skriv til jury02@frederiksberg.dk, hvis du ønsker at deltage.
Spørgsmål og svar
Hvis ansøgers gennemførelse af ønsket koncept for lejemålet er begrænset af vilkår i udkast til lejekontrakt, bedes ansøger begrundet anmode om, hvilke ændringer til lejekontrakten gennemførelse af det ønskede koncept forudsætter.
Det kan bekræftes, at afståelsesret er genstand for forhandling.
Tegning over forventede arealer for udeservering er vedlagt og kan findes på kommunens hjemmeside med det resterende udbudsmateriale. Det bemærkes for god ordens skyld, at udeservering forudsætter, at kommunen som myndighed forinden har godkendt møblement mv.
Den anslåede leje er 2.200 pr. m2 er om året inklusive udeservering, og evt. leje depot i kælder kan forhandles.
Der henvises til vedlagte plantegninger hvoraf det fremgår, at det lejebærende areal udgør ca. 115 m2 brutto. Adgangsarealet på ca. 29 m2 i entreen, samt adgang til toilet i kælder på ca. 29 m2, vil forventeligt have en vægtet leje på 50 %.
Den café eller lignende med udeservering som vil blive etableret, skal knytte sig til de ”offentlige formål” i bygningen - dvs. museumsdriften, og caféen vil bør derfor også holde åbent under kunsthallens åbningstider.
Selvom det vil være muligt i et vist omfang at holde åbent uden for museets åbningstider, kan det ikke forventes, at det vil være muligt at holde åbent sent aften/nat.
Da fristen for tilbud allerede er den 3. juni 2024 kl. 23.59, foreslår Frederiksberg Kommune, at tilbuddet alene skal betragtes som et indikativisk tilbud, som vil kunne danne grundlag for en nærmere udvælgelse at interessante bydende, som grundlag for en efterfølgende forhandling med Frederiksberg Kommune, inden der gives et endeligt binde tilbud. I forbindelse med den efterfølgende forhandling vil det tidsplan mv. blive fastlagt i fællesskab.
Der henvises til besvarelsen af spørgsmål 5.